Si construir es tu objetivo en este 2022, estás por tomar una maravillosa decisión de inversión inmobiliaria a un bajo costo. La mejor forma de adquirir un terreno y construir en él, es a través de un crédito hipotecario, en este Blog te explicaremos qué es y dónde puedes encontrarlo.
No hay manera más económica de construir una vivienda que adquirir un terreno y construir sobre él.
Ya sea que planifiques tu futura casa para ti y tu familia, o tengas mentalidad de emprendimiento y decidas construir para rentarla y así lograr la libertad financiera, esta herramienta financiera es de mucha ayuda para lograr cuál sea tu objetivo.
El crédito de construcción puede ayudarte a:
- Comenzar un negocio en bienes raíces
- Invertir poco dinero y tener grandes ganancias
- Invertir tiempo para obtener excelentes rendimientos
- Emprender el proyecto de tener una casa propia
- Edificar la casa de tus sueños
Beneficios de adquirir un terreno y construir en él
- Urbanizado en cualquier lugar de la República Mexicana.
- Hasta 15 años para pagar.
- Financiamiento hasta el 70% del valor del terreno y de la construcción.
- Créditos desde $150,000.
- Tasa y mensualidades fijas como las de un crédito de adquisición.
- Pago de intereses conforme el avance de la obra.
- Los términos del crédito se trabajan con base a las necesidades de tu proyecto.
- Construir siempre será más barato que adquirir una vivienda ya edificada.
- Libertad de decisión de diseño pues solo dependerá de tu presupuesto.
- Cuentas con el financiamiento para la construcción y para el terreno con una misma garantía inmobiliaria que es el terreno y el proyecto a edificar, no es necesaria otra garantía.
- Obtienes la deducción fiscal de los intereses reales del crédito.
- Puedes realizar aportaciones a capital en el momento que desees para reducir el costo financiero del crédito, e incluso liquidarlo antes del plazo contratado.
- Cuentas con un seguro de obra y responsabilidad civil que protege el inmueble contra daños a terceros durante el periodo que dure la construcción.
- Los gastos notariales son más bajos que adquirir una vivienda ya concluida.
Requisitos del terreno
- Estar ubicado en una zona urbana.
- Contar con todos los servicios: luz, agua, drenaje, servicios de comunicación, banquetas con guarnición y calles de acceso pavimentadas.
- No tener restricciones para construcción.
- No haber atravesado por ningún proceso de regulación territorial, como CORETT o cualquier organismo similar o ejido que provenga de donación, sentencia de prescripción, inmatriculación administrativa o judicial, cualquier limitación de dominio como usufructo, servidumbre, limitación de uso de suelo o ambientales, o con algún tipo de proceso judicial.
Requisitos para el solicitante
Aunque cada banco tiene sus requisitos, en general si cumples con lo siguiente, eres candidato/a para recibir un crédito:
- Tener más de 25 años.
- Residir en México, seas extranjero/a o mexicano/a.
- Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial.
- Tener buen historial de crédito, de ser malo tendrás que mejorarlo pronto.
- Comprobar antigüedad en tu empleo actual.
¿Dónde solicitar un crédito de construcción?
Lo primero que debes tener en cuenta es que seleccionados bancos ofrecen esta herramienta financiera.
Los bancos que otorgan un crédito de construcción son:
- Santander
- Banorte
- HSBC
- Afirme
- Scotiabank
- Banregio
¿Cuál es el mejor crédito de construcción 2022?
Elige correctamente y obtén el mejor crédito hipotecario para la construcción con la asesoría de un broker hipotecario, quien te asesorará de la forma más sencilla y concreta para que entiendas todos los pasos del proceso.
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